Heu?reka - 2022-10-17
#inflation #Immobilier Mon activité est financée par vos dons ****************************************************** https://www.utip.io/heu7reka https://www.tipeee.com/heu-reka Mon livre : https://www.payot-rivages.fr/payot/contenu/tout-sur-l%C3%A9conomie-ou-presque 0:00 - Intro 0:56 - Thèse de départ : l'inflation semble mal mesurée 5:35 - Bien définir l'inflation 11:15 - Ne pas confondre "pouvoir d'achat" et "épargne" ! 12:25 - Inflation - VS - Revenus arbitrables 18:44 - Conclusion & Récap Sources et erratum : ****************************************************** ---- Les prix de l’immobilier ----- Pour les prix des l’immobilier, le meilleur document qu’on ait trouvé est le “Cours sur les prix de logement à long terme” de Jacques Friggit, ingénieur au Conseil général de l’environnement et du développement durable : https://www.friggit.eu/ Vous y trouverez l’évolution des prix dans plusieurs zones, une décomposition du marché entre locataires et propriétaires, des évolutions des taux d’emprunts, c’est une vraie mine d’or que nous utiliserons à plein dans la seconde vidéo de cette série. Pour plus de détails, voici les liens vers : - les prix de l’immobilier en région parisienne : https://www.basebien.com/PNSPublic/DocPublic/Historiquedesprixdesappartementspardep.pdf - les prix à Paris : https://www.basebien.com/PNSPublic/DocPublic/HistoriquedesprixaumappartementsanciensParispararrdt.pdf ---- Le budget des ménages et l’inflation ---- Les statistiques sur l’inflation et le budget des ménages proviennent des tableaux détaillés issus de l’enquête “Budget des familles” de l’INSEE menée en 2017 : https://www.insee.fr/fr/statistiques/4648339#consulter-sommaire Le poids du logement dans l’inflation, thème du second volet de cette série avec Heu?reka, est examiné par l’INSEE dans cette publication de 2019 : https://www.insee.fr/fr/statistiques/4126450 Eric Dor, un économiste hétérodoxe, critique et complète les conclusions de l’INSEE dans cet article scientifique récent de mai 2021 : shorturl.at/nwM37 ---- Coût de la vie et dépenses pré-engagées ---- Les éléments sur le coût de la vie à Paris et Berlin viennent du comparateur international “Numbeo” qui fournit des éléments sur le prix de divers biens et services partout dans le monde : https://fr.numbeo.com/co%C3%BBt-de-la-vie/page-de-d%C3%A9marrage Enfin, le graphique sur l’évolution du poids des dépenses pré-engagées dans les dépenses des ménages entre 2001 et 2021 provient d’un rapport de France Stratégie publié en août 2021 : https://www.strategie.gouv.fr/sites/strategie.gouv.fr/files/atoms/files/fs-2021-na_102-depenses_pre-engagees.pdf Problématique de l'épisode : ****************************************************** L'inflation est de retour en 2022. Mais... son come back est tout récent. Depuis 1992 en France, l'inflation n'a jamais franchi la barre des +3%/an alors que les prix de l’immobilier ne se sont pas gênés pour dépasser ce seuil. D'ailleurs, le réveil de l'inflation n'a rien à voir avec l'immobilier ! Le calcul de l'inflation est-il biaisé ? Pourquoi la bulle immobilière qui a mené à la crise des subprimes de 2008 n'a-t-elle pas causé une inflation galopante ? Qu'est-ce qui se cache derrière cet indicateur mal compris qu'est l'inflation ? Suivez-moi sur : ****************************************************** Twitter ---- https://twitter.com/Heu7reka Musique de conclu : 80s Retrowave / Synthwave Music - Hackers by Karl Casey // Royalty Free Copyright Safe Music - https://youtu.be/NZ4Of3lID84
Nos préférences et nos attentes changent aussi, pas sûr qu'on était moins heureux il y a 60 ans avec un pouvoir d'achat bcp plus bas. Ce sont les inégalités le problème, la pauvreté relative, en absolu la richesse ne veut rien dire tant que nos besoins physiologiques sont satisfaits. En tout cas c'est mon avis.
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Il faut ré essayer le communisme alors, tous dans une misère égale (sauf les apparatchiks, bien sûr), ça vous plairait.
Clairement, un smicard aujourd'hui vit mieux qu'un seigneur du XIIe siècle, dans les faits il est plus riche
@@mrbluesky744 je ne sais pas si tu es ironique, mais on dirait quand même, la quantité d'énergie utilisée n'a rien à voir avec la richesse ou le fait de vivre mieux
@@anarchosnowflakist786 je parle de confort matériel : capacité à se déplacer, accès à la santé, diversité de l'alimentation... Je pense que quelqu'un au smic dans son appart vit mieux, après est ce qu'il est plus heureux c'est impossible à dire, et dans tous les cas ça ne justifie absolument pas les écarts de niveau de vie délirants dans notre société
Excellente vidéo. La notion de revenu arbitrable est essentielle. Merci.
Mais si l'inflation mesure le coût de la vie, ce qui devrait compter, c'est pas la différence de qualité entre les produits, mais plutôt à quel prix on arrive à couvrir le même besoin: se déplacer, manger... se loger, avoir des loisirs etc. Et on pourrait considérer différents niveaux de besoins: survie, moyen, et top luxe.
bravo, c'est le commentaire le plus pertinent que j'ai lu. Le concept de qualité est foireux, c'est un passe-passe statistique pour masquer l'inflation réelle. De toute facon, l'inflation réelle se perçoit dans le déclassement de nombreuses catégories de la population (enseignants, infirmiers, ouvriers, employés etc...). Je parle en connaissance de cause, mon père ouvrier immigré, analphabète a pu s'acheter une maison en 1996 quand moi, ingénieur bac+5 je ne peux pas.
Super vidéo, merci !
Ca me fait pas mal penser au concept de biens positionnels (genre ce que défendait Fred Hirsch) cette idée de "dépense pour être socialement accepté". C'est assez interessant de le mettre en lien avec l'inflation, ca permet bien de voir que le ressentit des ménages est important et la limite de cet outil.
Tes vidéos sont vraiment géniales, hyper complètes tout en étant expliquées simplement, et j'adore le nouveau format fragmenté ! C'est beaucoup plus facile à regarder que les "documentaires" D'une heure
Je tiens à vous remercier pour le temps que vous consacrez à créer et publier toutes ces vidéos de qualité ! Vous arrivez à rendre toutes les notions plus simples, avec des illustrations faciles à comprendre :)
Excellent. Très actuel et pédagogique. Merci d'illustrer et d'expliquer la différence entre capacité financière à se procurer des biens et services et sentiment de richesse.
Cela fait des années que j'essaye d'expliquer cela dans mon entourage... En vain 😂
Je croivez etre dans les premier, heureka!
Waouhou..La leçon. Comme quoi, ces vidéos sont importantes car si nous ne sommes pas tous au même niveau d'information, les débats sont stériles. Merci Heu?réka.
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Excellente vidéo, où on croit comprendre, mais non, en fait !
Heureusement que la suite est immédiatement disponible pour moi car sinon attendre aurait été compliqué pour suivre.
Merci 👍
Rappeler aussi les différentes charges liées au loyer ou a l'acte d'achat (impôts fonciers, entretien du bien...) aurait été bienvenu. Discutions très intéressante et superbement étayée par les stats officielles, merci !
Une autre vidéo d'Heu?reka !!
chouette !
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Très bon .... et complémentaire avec ce que vient de faire " decoder l'eco "
j'avais en tête cette notion de "revenu disponible" ajusté qui devrait aussi soustraire les loyers, (+l'alimentation...+internet,etc.)
ça me fait plaisir de découvrir que ça porte déjà un nom, qui est "revenu arbitrable" !! très intéressant, on devrait en parler plus !
Excellente vidéo, comme d'habitude, merci beaucoup pour tout ce que tu fais !
Il y a aussi les achats forcés et l'obsolescence programmé qui brouille les calcules.
Un ordi de 10 ans qui fonctionne sans problème est rendu obsolète par les logiciels et les sites web qui deviennent obèses sans que l'on ait le choix.
Linux permet de gagner quelques années, mais pas indéfiniment.
Donc il faudrait prendre en compte la durée de vie du produit en plus du prix
Mon ordinateur à plus de 10 ans. Un médion au top pour l'époque acheté au Aldi.
Il y a bientot 13 ans, son disque dur a monté des signes de faiblesse il y a 3 ans. J'ai comparé les prix vs amélioration technique. J'ai été surpris que dans beaucoup de machines le core I5 que j'avais dans le mien était toujours sur le marché! Il fallait alors dans les 750 euro pour une bécane similaire à la mienne payée 600 euro en 2010 ( cout jusque alors 60 euro/an) . Foutu pour foutu J'ai fini par acheter un disque dur nouvelle technologie à 60 euro et en faire une machine super rapide aux normes actuelles.
Depuis 3 ans ça fait donc du 20 euro par ans pour une machine qui allait finir à la poubelle. Si dans 3 ans elle est encore là cela fera du 10 euro par an, c'est totalement imbattables par rapport à une machine neuve!
@@bremby86 mais vous utilisez quel Système et quels logiciels?
@@jeanlagrange7443 Windows 10, beaucoup de bureautique et un peu de jeux (le dernier résident evil sorti il y a 1 an et demi. ) bref, une utilisation comme 95% des ordinateurs en activité.
C'est un core I5 avec 8 go de rame sorti en 2010.
Il y a 2 mois J'ai eu un soucis avec un jeu récent après une mise à jour, ma carte graphique était incompatible avec la gestion des rayons de lumière générée par le jeu. Après 2 semaines les développeurs du jeux ont sorti un correctif pour ceux qui le souhaites annuler les effets indésirables de la dernière mise à jour. Tout est rentré dans l'ordre.
@@bremby86 vouz avez les connaissances pour faire durer une machine qui était puissance à l'origine, c'est bien.
La majorité des utilisateurs ne sauront pas le faire, n'auront pas pu mettre 600€ à l'origine et seront perdus.
D'autre, ultra gamer par exemple, voudrons toinours avoir le rendu des jeux aux maximum et changeront souvent de carte graphique, puis de carte mère à force...
@@jeanlagrange7443 vous pouvez le voir comme ça. Mais la même configuration est toujours à vendre à l'heure actuel entre 450 et 550 euro. C'est sur que après 10 ans il faut des fois réinstaller tout et faire une bonne mise à jour. Malheureusement c'est comme dans tout. ça rapporte plus en marge de vendre un pc neuf à 500 ou 600 en payant un vendeur 10 minutes que de vendre un disque dur à 60 euro et facturer 3 heures de main d'oeuvre de technicien a l'utilisateur.
Superbe vidéo ! Intéressant dans le contexte actuel d'explosion de l'inflation (à l'inverse de la situation de la vidéo donc) de relativiser l'importance de cet indicateur et de parler plus du revenu arbitrable (bien qu'il soit aussi affecté par l'augmentation du prix de l'énergie).
Autre critique sur le calcul de l'inflation, il me semble que le calcul se base sur des produits sélectionnées qui forme un panier moyen de consommation avec un mix produit défini (ex chiffre au hasard: 30% de loyer, 10% d'énergie, 10% nourriture dont 2% viande) ce qui ne reflète pas forcement la réalité des acteurs (si propriétaire ou locataire, si urbain sans voiture, si végétarien, achat bio etc etc ...).
EDIT: tout ça est bien dans la partie 2 :)
Parfait pour un lundi matin.
Merci pour la qualité toujours au top
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Bonjour Heureka, super vidéo merci !
Je me pose cependant une question, est-ce que la productivité ne devrait-elle peut intervenir en addition de la qualité dans la mesure de l’inflation, car en cas de gain en productivité alors les marges (ou les salaires) seront augmenté toutes choses égales par ailleurs si le prix reste inchangé. Ainsi en cas de gain en productivité un prix stable ne peut-il être vu comme une forme d’inflation ?
Merci qu'elle masterclasse 👍
Merci 😘
Pour le plaisir de se faire - une fois de plus - retourner le cerveau ! 😅
Merci pour ces éclairages et la clarté de l’explication
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merci pour les explications !!
Merci
Je découvre votre travail, franchement super bien fait, et bien joué pour le "ping pong" avec les deux personnages :) ....bravo!
Mais qu'est-ce que c'est bien ce que vous faites.... Merci!
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Très intéressant et instructif, merci!
Je travaille à l'INSEE, merci de réussir à vulgariser à travers vos vidéos des notions qui peuvent être assez complexes à appréhender de prime abord. La mesure de l'inflation est une sacrée machinerie.
la chose la plus simple à appréhender c'est le déclassement social: je suis ingénieur BAC+5, et je travaille depuis 20 ans. Mon père ouvrier immigré marocain analphabète (avec 10 ans de chômage) a pu s'acheter une maison et 1000m² de terrain. Tandis que moi je suis toujours locataire.
@@mohamedamerkanti4807 J'ai un fils ingénieur aussi, Bac + 5 aussi, à 30 ans il a acheté (avec sa copine au Smic) il y a 4 ans une maison F5+ avec environ 800 m² de pelouse à 25 km de Montpellier 235 000 € emprunt sur 25 ans taux 1,3% fixe .
En 4 ans on a presque 10% d'inflation donc la part de la mensualité du prêt a déjà diminué dans leur pouvoir d'achat total.
Et la maison a pris au moins 12% de valeur en plus car l'immobilier monte plus vite que l'inflation dans ce coin. => bon investissement.
... ?
@@LouisABC Si si, l’augmentation de la qualité est prise en compte dans le calcul de l’inflation, vidéo de l'INSEE :
https://www.youtube.com/watch?v=a0S9v74jaGI
Bon ok, difficile d'être pile-poil, il y a une part de subjectivité, bien sûr.
T'es vraiment trop fort. Merci pour la vidéo.
Masterclasse !!!
Merci, vidéo très intéressante !!!
Maintenant nous sachons. Merci pour le taf !
Vidéo très intéressante, et petite question, le temps libre intervient il d'une quelquonque manière dans le calcul de la qualité de vie? Parce que c'est l'une des valeurs principales dans pas mal de débats mais personne a l'air de lui donner une valeur en soi...
Ne répondez pas au truc télégram, surement un scam.
@@jimdelsol1941 Carrément, je signale...
Comparé à tes vidéos sur le prix de l'electricité, si on lu ton livre celle là sont super facile à comprendre (c'est plutôt cool)
Très bonne vidéo, petite question je suis en licence d'économie et on nous a dit que l'Insee utiliser l'indice de Laspeyres pour calculer l'inflation (q x p) et donc pas la qualité, nous ont-ils menti ?
Super intéressant, merci !
Enfin le "pouvoir d'achat" les français ont leur méthode pour le comprendre, ceux qui ont une vie ultra stable, un mode de vie très routinier, bah quand une année il ont 300€ d'épargne par mois et qu'il passe à 150€ d'épargne par mois. C'est qu'il sont en perte
Est-ce qu'il y a des études comparatives de l'inflation entre des grandes villes à travers le monde ? Te serait-il possible de faire un épisode sur ce sujet ?
Merci pour ces 2 vidéos.
En plus, la première est vachement plus facile à suivre que celle sur le marché de l'électricité.
PS : rien que d'y repenser, mon cerveau s'est roulé en boule et s'est mis à sangloter. 😂
wtf ca fait bcp d'un coup la :o (de videos en si peu de temps)
c'est bien bien cool merci <3
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Chapeau. Super intéressant !!!
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Ca me rappelle un gilet jaune, qui se plaignait de l'appauvrissement et qui donnait comme exemple qu'il ne pouvait plus se permettre d'utiliser sa machine à capsule pour faire le café.
Encore merci pour tes vidéos
En d'autres termes, même si les prix n'ont que modérément augmenté, l'effet qualité fait en sorte que le pouvoir d'achat relatif à la musique, au cinéma et aux contenus télévisuels a diminué de 12 000% en quelques décennies. Plus sérieusement, il manque un point crucial : l'effet qualité ne devrait être pris en compte que pour les produits dont on peut encore ne serait-ce qu'acheter la version précédente. S'il n'y a pas d'inflation sur les ordinateurs car leurs performances sont décuplées mais que le moins cher des ordinateurs coûte désormais 20% de plus, et bien le prix d'acquisition d'un ordinateur a factuellement augmenté. Merci pour le travail effectué, tes vidéos sont toujours géniales.
Le fameux "effet qualité". Grâce à lui ça fait 20 ans qu'il n'y a pas d'inflation en France :)
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Il a bon dos
Bah oui, mais si l'argument est valide, où est le problème ? L'exemple du Nokia est assez frappant...
@@fileasphogg8320 l'argument n'est pas si valide que ça. 1) l'essentiel du prix est constitué par le terrain 2) il y a une quasi obligation d'achat donc la qualité ne peut pas être considérée puisqu'elle ne change rien à cette obligation 3) c'est acheté avec de la fausse monnaie (de la creation monétaire par le crédit) donc impossible de dire que ça n'a pas d'influence sur l'inflation même si ça passe par d'autres canaux que l'achat lui-même 4) le bâti représente une faible part de la valeur 5) cette "augmentation" de qualité correspond à un "faux besoin" c'est à dire une plus-value forcée qui a un coût supérieur au bénéfice
Vraiment intéressant et clair, bravo.
Est-ce que cette composante qualité dans le calcul des prix ne serait pas plutôt une question d'offre et de demande ?
Super 👍
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c'est cool des vidéos plus courtes, c'est plus digeste pour moi !
Très cool les petits formats comme ça!
@joanb_laire - 2024-02-05
Vos vidéos ont été super !! Je fais partie de vos spectateurs et j'ai regardé vos vidéos ces derniers temps. J'aimerais investir, mais je n'arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel m'engager. J'apprécierai toute aide ici.
@Rogers_bill - 2024-02-05
Oui, c'est vrai, on a beaucoup parlé d'investir ces derniers temps, mais je suis nouveau et aussi curieux de savoir comment je peux commencer. Quelqu'un peut-il expliquer comment investir et comment démarrer ?
@Werner_gunther - 2024-02-05
À mon avis, investir ne consiste pas à devenir riche, mais plutôt à atteindre l’indépendance financière. Vous avez besoin d’un planificateur financier pour vous aider à devenir un investisseur professionnel. J'ai réussi en suivant les instructions de ma planificatrice financière (Bridget Root). Pour l'instant je ne regrette rien.
@joanb_laire - 2024-02-05
Incroyable, une telle information incroyable que vous avez. Pouvez-vous partager plus de détails sur la façon de joindre votre conseiller financier? Comme je l'ai dit, je suis très intéressé et je commencerai si je peux obtenir de l'aide ici.
@Werner_gunther - 2024-02-05
Elle est sur Instagram
@Werner_gunther - 2024-02-05
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